Gunstig tidspunkt for å flytte fra hus til leilighet –

Eiendomsmarkedet er i stadig endring, og for mange boligeiere kan det nå være en spesielt gunstig tid å vurdere å skifte bolig. Markedsforholdene gir en unik mulighet til å sikre seg en fremtidig bolig til gunstige priser, samtidig som man kan dra nytte av en forventet prisvekst på eksisterende eiendom når man til slutt selger.

Nybygg og kjøp på forhånd: En mulighet i dagens marked

Etter flere år med hektisk aktivitet i byggebransjen har vi nå sett en betydelig nedgang i oppstarten av nye boligprosjekter. Dette skyldes blant annet høyere bygge- og materialkostnader samt generell usikkerhet i markedet. For utbyggere betyr dette at det er mer krevende å få solgt nye prosjekter raskt, noe som åpner for gode kjøpsmuligheter for de som er villige til å inngå kontrakter tidlig i prosessen, før byggene står ferdige.

Det er mange prosjekter på markedet der leilighetene først vil være innflyttingsklare om to-tre år. Ved å inngå en kjøpsavtale nå kan man sikre seg en leilighet til en pris som ofte er lavere enn hva man kan forvente når prosjektet står ferdig. Mange utbyggere tilbyr også fleksible betalingsbetingelser, som gir enda større økonomisk spillerom.

Eiendom Norges prognose: Prisvekst i vente

I tillegg til de gode tilbudene på nye leiligheter, spår Eiendom Norge en prisvekst i boligmarkedet de kommende årene. Dette skyldes blant annet den lave igangsettingen av nye byggeprosjekter, noe som vil føre til et begrenset utbud av nye boliger. Etterspørselen, derimot, forventes å holde seg stabil eller øke, noe som kan drive prisene oppover.

Dette gir en dobbeltmulighet for de som vurderer å flytte. Ved å kjøpe en leilighet i et prosjekt som ikke er ferdig før om noen år, kan man potensielt dra nytte av den forventede prisveksten både på leiligheten man kjøper og på eneboligen eller eiendommen man eier i dag. Det vil si at mens man venter på at den nye boligen skal bli ferdigstilt, kan eneboligen stige i verdi – og når tiden er inne for å selge, vil man kunne gjøre et økonomisk gunstig salg.

En praktisk overgang til ny bolig

For mange som vurderer å flytte fra hus til leilighet, handler ikke avgjørelsen bare om økonomi, men også om livsstil. Større eneboliger krever mer vedlikehold, både innvendig og utvendig, og det kan bli krevende over tid. Leiligheter tilbyr ofte en enklere boform med mindre vedlikeholdsansvar, samt fasiliteter som heis, fellesarealer og nærhet til butikker, kollektivtransport og andre viktige tjenester.

Det er også mange som synes det kan være utfordrende å gi slipp på et hus der de har bodd i mange år. Ved å kjøpe en leilighet som ennå ikke er ferdigstilt, kan man skape en myk overgang der man har tid til å forberede seg på flyttingen uten å måtte selge huset med en gang. Det gir muligheten til å planlegge på en mer strategisk måte, både følelsesmessig og økonomisk.

Strategisk salg av eksisterende bolig

Når man vurderer å flytte fra enebolig til leilighet, er tidspunktet for salget av den eksisterende boligen avgjørende for å maksimere gevinsten. Gitt Eiendom Norges forventninger om prisvekst de neste årene, kan det være smart å kjøpe leilighet nå og vente med å selge huset til etter at markedet har tatt seg opp igjen.

En verdivurdering fra en eiendomsmegler kan gi et godt utgangspunkt for å planlegge salget.

Hvem bør vurdere denne strategien?

Selv om mange eldre kanskje vil vurdere denne løsningen, gjelder muligheten for en strategisk overgang fra enebolig til leilighet for mange ulike typer boligeiere. Det kan være alt fra barnefamilier som har fått større plassbehov og ønsker å flytte til en større bolig, til investorer som ser en god økonomisk mulighet.

Det handler ikke bare om et ønske om å forenkle livet, men også om å utnytte markedsforholdene på en smart måte. Den nåværende situasjonen gir rom for å gjøre gode kjøp på fremtidige boliger, samtidig som man kan dra nytte av veksten på den boligen man skal selge om noen år.

Konklusjon

For mange eiendomseiere, enten det er eldre som ønsker en mer praktisk boform, familier som trenger større plass eller andre som ser etter smarte investeringer, kan dette være et gunstig tidspunkt å vurdere bolig bytte. Med forventet prisvekst på både nye og eksisterende boliger, kombinert med gode kjøpsmuligheter i et marked med redusert pris på nybyggprosjekter, gir dette en mulighet til å sikre en økonomisk fordelaktig overgang.