Er det noe du lurer på?

Ja, det gjør du. Våre långivere får en årlig rente på ti prosent. Denne forplikter vi oss til gjennom en skriftlig avtale. Renten utbetales månedlig gjennom hele lånets løpetid. Lånebeløpet tilbakebetales i sin helhet når løpetiden utløper.

Produktet enkelt oppsummert

• 10 % årlig rente
• Rentene utbetales hver måned
• 2 til 3 års avtale
• Ingen gebyrer
• Minstebeløpet er 500.000,-
• Pengene benyttes til Aevi Eiendom as sin alminnelige drift, herunder utvikling av eiendom i Norge

Vårt regnestykke:

Låner du oss en million kroner får du 8.333,- kroner utbetalt i rente hver måned, uten å gjøre noe som helst. Vi har ingen ekstra gebyrer eller skjulte kostnader. Du må betale skatt på renteinntekten (22%).

Informasjon om risiko: Alle investeringer innebærer risiko, og historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Investorer kan risikere å tape hele eller deler av investert beløp.

Kapitalen vi tar imot går til kjøp av eiendommer, utvikling av eiendommene, bygging av boliger og generelle selskapsformål.

Infomasjon om risiko: Alle investeringer innebærer risiko, og historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Investorer kan risikere å tape hele eller deler av investert beløp.

Aevi-renten svinger ikke. Den er fastsatt for hele avtaleperioden og utbetales månedlig til våre långivere. Lånebeløpet tilbakebetales i sin helhet når løpetiden utløper.

Produktet enkelt oppsummert

• 10 % årlig avtalt rente
• Rentene utbetales hver måned
• 2-3 års avtale
• Ingen gebyrer
• Minstebeløp er 500.000,-
• Pengene går til kjøp og utvikling av eiendom i Norge

Vårt regnestykke:
På en million kroner får du 8.333,- kroner utbetalt i rente hver måned. Vi har ingen gebyrer eller skjulte kostnader. Du må betale skatt på renteinntekten (22%). 

Informasjon om risiko: Alle investeringer innebærer risiko, og historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Investorer kan risikere å tape hele eller deler av investert beløp.

Lån til Aevi Eiendom har normalt en løpetid på to år. Långiver har en opsjon på å forlenge lånet med 2 år – altså til fire år totalt. Låntaker har en opsjon på å forlenge lånet med ett år – altså til tre år totalt. Långiver har ikke anledning til å motsette seg eventuell opsjon.  Skulle opsjonen komme til benyttelse vil du få renter utbetalt i forlengelsesperioden. Slik forlengelse må meddeles skriftlig før avtaleperioden utløper.

Informasjon om risiko: Alle investeringer innebærer risiko, og historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Investorer kan risikere å tape hele eller deler av investert beløp.

Nei. Når du inngår en avtale med oss om å bidra med kapital gjennom et lån, vil beløpet være låst inntil løpetiden utløper. Ifølge kontrakten kan ikke långiver kreve tilbakebetaling før avtalt løpetid utløper.

Lån til Aevi Eiendom har normalt en løpetid på to år. Långiver har en opsjon på å forlenge lånet med 2 år – altså til fire år totalt. Låntaker har en opsjon på å forlenge lånet med ett år – altså til tre år totalt. Långiver har ikke anledning til å motsette seg eventuell opsjon. Skulle opsjonen komme til benyttelse vil du få renter utbetalt i forlengelsesperioden. Slik forlengelse må meddeles skriftlig før avtaleperioden utløper.

Informasjon om risiko: Alle investeringer innebærer risiko, og historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Investorer kan risikere å tape hele eller deler av investert beløp.

Ja, det kan du.

Vi rapporterer årlig til relevante myndigheter, og vi er underlagt revisjonsplikt. Våre regnskaper er tilgjengelige gjennom offentlige registre, som Brønnøysundregistrene, der alle kan få innsyn i selskapets økonomiske utvikling. 

Eiendomsutvikling tar tid, og det er vanlig med underskudd frem til salgsinntektene kommer. Vi har en strategi om å drive selskapet etter nullresultat så lenge det er mulig, ved å selge tilstrekkelige eiendommer eller andre eiendeler for å dekke årlige utgifter. Strategien innebærer at selskapet skal gå omtrent i null hvert år, samtidig som vi beholder og bygger verdier i selskapet for langsiktig vekst.

Hva betyr regnskapstallene for en eiendoms utvikler? Les mer her.

Se siste årsregnskap på proff.no

Lån fra private og bedrifter er et fullgodt alternativ til tradisjonelle banklån og er gjerne å foretrekke for eiendomsutviklere siden kapitalen kan komme på plass raskt. I mange prosjekt er tid avgjørende, og med kapital raskt på konto kan prosjektet komme hurtigere i gang. Det er tilgangen på kapital og hurtigheten på den som gjør at Aevi Eiendom er villig til å betale våre långivere en rente på ti prosent.

En annen medvirkende årsak til at direkte lån er lønnsomt for oss, er at hvis vi låner penger i banken er det ikke til samme lave rentenivå som du som privatperson får. Søker vi lån i bank er det relativt dyre lån sammenlignet med et vanlig boliglån.

Skatten på rentene du får fra Aevi Eiendom er 22%.

Du må alltid betale skatt på fortjeneste på investeringer, men skatten kan variere. Til forskjell fra 22% skatt på Aevi Renten er skatten på aksjer og utbytte for privatpersoner på hele 37,84% (skattesats 2024). Ved lik rente/avkastning sitter du altså igjen med mer penger på Aevi Rente en for eksempel aksjer. 

Les mer om inntektsskatt hos skatteetaten

Vi opererer med et minstebeløp på fem hundre tusen kroner. Vi ønsker en tett og nær dialog med våre långivere og har dermed satt minstebeløpet høyt for å kunne holde ønsket standard på oppfølgingen hver enkelt får. En gjennomsnittlig långiver til oss låner inn to millioner kroner

Informasjon om risiko: Alle investeringer innebærer risiko, og historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Investorer kan risikere å tape hele eller deler av investert beløp.

Nei, det er aldri noen som har tapt penger på å låne penger til Aevi. Vi har holdt det vi lover, både når det gjelder renter og tilbakebetalinger av lånebeløp. Vi er opptatt av at du som långiver skal ha tillit til oss og tro på Aevi Eiendom som prosjektutvikler. Vi har fornøyde långivere og mange velger å reinvestere pengene etter endt låneperiode.

Selv om vi tidligere har holdt det vi har lovet og levert god avkastning, er dette ingen garanti for fremtiden.

Lurer du på hvordan det er å være långiver? Les andres erfaringer med Aevi her.

Informasjon om risiko: Alle investeringer innebærer risiko, og historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Investorer kan risikere å tape hele eller deler av investert beløp.

Alle plasseringer av penger utenom norske banker innebærer risiko. Dette gjelder også kapital du låner til oss.

Alle våre långivere inngår en kontrakt med Aevi Eiendom for lånebeløpet sitt. Dekningsloven regulerer at selskapets eiendommer vil tjene som dekningsobjekter ved mislighold. 

Utvikling av fast eiendom gir gode muligheter for fortjeneste, men er også forbundet med risiko. 

Historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning

Les mer om risiko i vårt informasjonsmemorandum.   

Hvis Aevi Eiendom skulle gå konkurs, og salg av eiendommer ikke dekker utestående krav for lånet og renter til all gjeld Aevi har påtatt seg, vil långiverne påføres tap.

Informasjon om risiko: Alle investeringer innebærer risiko, og historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Investorer kan risikere å tape hele eller deler av investert beløp.

Alle plasseringer av penger utenom norske banker innebærer risiko. Dette gjelder også kapital du låner til oss.

Du som långiver har et krav mot Aevi Eiendom AS i tilfelle vi skulle misligholde låneavtalen. Aevi tilbyr ikke pant for våre långivere, da dette ville komplisere drift og finansiering av enkeltprosjekter.  I en konkurssituasjon vil alle kravshavere mot Aevi Eiendom ha rett til dekning i selskapets eiendeler, ihht dekningsloven. Historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning.

Vår virksomhet er ikke konsesjonsbelagt. Vi driver alminnelig næringsvirksomhet og henter inn kapital til denne virksomheten. Vi yter ikke investeringsråd, eller produkter fra andre selskaper. 

Finanstilsynet har vurdert Aevis virksomhet opp mot verdipapirhandellovens krav om konsesjonsplikt for å yte investeringstjenester overfor tredjepersoner på forretningsmessig basis. Finanstilsynets vurdering, er at Aevis virksomhet ikke faller innenfor krav om slik konsesjonsplikt.

Ønsker du investeringsråd må du snakke med noen som har en slik konsesjon. 

Informasjon om risiko: Alle investeringer innebærer risiko, og historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Investorer kan risikere å tape hele eller deler av investert beløp.

Aevi eiendom er ikke en crowdfunding plattform og er ikke en låneformidler. En låneformidler er et mellomledd som formidler kontakt mellom låntaker og långiver mot en betaling. Virksomheter som driver med låneformidling skal registrere seg hos Finanstilsynet. Aevi sin virksomhet er ikke konsesjonsbelagt eller registreringspliktig. Vi driver alminnelig næringsvirksomhet og henter inn kapital til denne virksomheten. Vi yter ikke investeringsråd, låneformidling eller tilbyr produkter fra andre selskaper.

Ønsker du investeringsråd må du snakke med noen som har en slik konsesjon. 

Informasjon om risiko: Alle investeringer innebærer risiko, og historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Investorer kan risikere å tape hele eller deler av investert beløp.

Før du bestemmer deg for å bli långiver til Aevi Eiendom, må du sette deg godt inn i hva vi tilbyr. Vi har laget noen punkter som gjør det enklere for deg å få oversikt. 

Slik kommer du i gang

Informasojn om risiko: Alle investeringer innebærer risiko, og historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Investorer kan risikere å tape hele eller deler av investert beløp.